壁の色を変えたら・・・。床の雰囲気を整えたら・・・。キッチンまで新しくしたら・・・。
今ある姿の向こうに、これからの暮らしを重ねたくなる。それも、中古戸建を見る楽しさのひとつではないでしょうか。
今回は、姫路市青山にある中古戸建をもとに、100万円前後からの予算別で、リフォームのビフォーアフターをイメージしてみました。
同じ家でも、どこに手をかけるかで、見える景色は少しずつ変わっていきます。「もしこの家に住むなら」と想像しながら、ゆっくりご覧ください。
｜Plan A｜今あるものを生かして、軽やかに整える
このプランは、間取りや設備は変えず、LDKの壁紙や床、照明を中心に整えたプランです。
白やベージュ、淡い木目を取り入れることで、少し重たく見えていた空間を明るく軽やかに。家具やカーテンも同じトーンでまとめると、部屋全体にやさしい統一感が生まれます。
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※このビフォーアフターはイメージです。
⭐︎イメージした想定リフォーム内容⭐︎
予算目安：100万円前後
リフォーム範囲：LDKの壁紙・床・照明＋和室の畳・襖●LDKの壁紙・床・照明｜約50万～80万円
壁紙を明るい色へ張り替え、床は状態に応じて重ね張りや部分補修を行います。照明もシンプルなデザインへ替え、空間の印象を整えます。
●和室の畳・襖｜約10万～20万円
畳の表替えと襖の張り替えも100万円の予算内で想定してみます。昔ながらの落ち着きを残しながら、清潔感のある和室へ整え、家族が長く過ごす場所としてリラックスできる空間を作ります。
｜Plan B｜毎日使う場所を、気持ちよく水回りのリフォーム
毎日使う水回りを中心に整えるプランはいかがでしょうか。
全部すぐにリフォームするのはお金もかかりますよね。
とりあえず、水場を整えたいという方におすすめなリフォームプランです。
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※このビフォーアフターはイメージです。
⭐︎イメージした想定リフォーム内容⭐︎
予算目安：300万円前後
リフォーム範囲：浴室をシステムバスへ交換＋洗面化粧台・トイレを交換・壁紙張り替え●トイレ｜約20万～35万円
便器を新しいものに交換し、壁紙と床も一緒に整えます。紙巻器などの小物も見直すことで、空間全体をすっきり爽やかに。
●浴室｜約90万～130万円
現在の浴室の状態を確認し、標準的なシステムバスへの交換を想定。明るい壁面を選び、掃除しやすく使いやすい浴室へ整えます。
●洗面所｜約30万～50万円
洗面化粧台の交換に加え、壁紙や床も張り替えます。収納付きの洗面台を選ぶと、表に出るものを減らしやすくなります。
●予備費｜約30万～60万円
設備を撤去したあとに、下地や配管の補修が必要になる場合に備えます。
｜Plan C｜家の雰囲気をチェンジ！キッチンリフォーム
キッチンを中心に、家族が長く過ごすLDKまでまとめて整えるプランです。
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※このビフォーアフターはイメージです。
⭐︎イメージした想定リフォーム内容⭐︎
主なリフォーム範囲：キッチン・LDK・洗面所またはトイレ
●システムキッチン｜約100万～150万円
現在の位置を大きく動かさず、標準的なシステムキッチンへ交換します。配管を移動しないことで、費用を抑えやすくなります。
●キッチンの背面収納｜約30万～50万円
食器や調理家電をまとめられる収納を設置。作業台の上に物が増えにくく、LDKから見た景色もすっきりします。
●LDKの壁紙・床・照明｜約60万～100万円
壁紙と床を明るい色へ整え、ダイニングやリビングの照明も交換します。キッチンだけが浮いて見えないよう、空間全体の色をそろえます。
●洗面所またはトイレ｜約30万～50万円
残りの予算を見ながら、洗面化粧台やトイレのどちらかを優先して整えます。
●予備費｜約50万～100万円
キッチンを撤去したあとに必要となる下地補修や、配管・電気工事などに備えた予備費用です。予算別リフォームの考え方
リフォームは、同じ予算でも優先する場所によって内容は変わります。
LDKの印象を先に整えるのか。浴室や洗面所など、毎日使う設備を新しくするのか。
キッチンを中心に、家族が集まる空間へ予算をかけるのか。
まずは建物の状態を確認し、
・入居前に直しておきたい場所
・できれば新しくしたい場所
・暮らし始めてから考えてもよい場所
このように分けてみると、優先順位を確認しやすくなりますね。
また、屋根や外壁、床下、配管などに補修が必要な場合は、見た目のリフォームより先に対応した方がよいこともあります。
広がる、これからの暮らし｜姫路市青山の中古戸建
今回、予算別のリフォームイメージを考えたのは、姫路市青山三丁目にある4LDKの中古戸建です。
全居室が6畳以上あり、それぞれに収納があります。和室や納戸もあるため、今の間取りを生かしながら、家族の暮らしに合わせて整えていきやすい住まいです。
リフォームは、家を自分たちの景色にしていくこと
内装を変えて、今ある空間を軽やかに。
水回りを整えて、毎日使う場所を心地よく。
キッチンを中心に、家全体の空気を自分たちらしく。
すべてを一度に新しくとはいかなくても、優先したい場所から少しずつ手を加えることで、家の印象や使い心地は変わっていきます。
中古戸建の購入を検討するときは、今の姿だけではなく、その先にある景色まで想像してみてください。
