ココカラマニカ - 姫路から届ける｜心地よい暮らしのアイデアとライフスタイル #リフォームココカラマニカ - 姫路から届ける｜心地よい暮らしのアイデアとライフスタイル #リフォームhttps://www.kokokara-manika.com/blogs/tag/リフォームSat, 05 Sep 2026 20:12:36 +0900http://zoho.com/sites/<![CDATA[“古い家に、新しい景色を” 戸建てリフォームの予算別ビフォーアフター  ]]>https://www.kokokara-manika.com/blogs/post/B263606戸建てリフォームは、予算によってどこまで変わるのでしょうか。100万円からを目安に、ビフォーアフターのイメージを比べながら見てみましょう]]>

壁の色を変えたら・・・。床の雰囲気を整えたら・・・。キッチンまで新しくしたら・・・。

今ある姿の向こうに、これからの暮らしを重ねたくなる。それも、中古戸建を見る楽しさのひとつではないでしょうか。

今回は、姫路市青山にある中古戸建をもとに、100万円前後からの予算別で、リフォームのビフォーアフターをイメージしてみました。

同じ家でも、どこに手をかけるかで、見える景色は少しずつ変わっていきます。
「もしこの家に住むなら」と想像しながら、ゆっくりご覧ください。

｜Plan A｜今あるものを生かして、軽やかに整える  

このプランは、間取りや設備は変えず、LDKの壁紙や床、照明を中心に整えたプランです。


白やベージュ、淡い木目を取り入れることで、少し重たく見えていた空間を明るく軽やかに。家具やカーテンも同じトーンでまとめると、部屋全体にやさしい統一感が生まれます。

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※このビフォーアフターはイメージです。

⭐︎イメージした想定リフォーム内容⭐︎

予算目安：100万円前後

リフォーム範囲：LDKの壁紙・床・照明＋和室の畳・襖

●LDKの壁紙・床・照明｜約50万～80万円

壁紙を明るい色へ張り替え、床は状態に応じて重ね張りや部分補修を行います。照明もシンプルなデザインへ替え、空間の印象を整えます。


●和室の畳・襖｜約10万～20万円

畳の表替えと襖の張り替えも100万円の予算内で想定してみます。昔ながらの落ち着きを残しながら、清潔感のある和室へ整え、家族が長く過ごす場所としてリラックスできる空間を作ります。

｜Plan B｜毎日使う場所を、気持ちよく水回りのリフォーム  

毎日使う水回りを中心に整えるプランはいかがでしょうか。


全部すぐにリフォームするのはお金もかかりますよね。

とりあえず、水場を整えたいという方におすすめなリフォームプランです。

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※このビフォーアフターはイメージです。

⭐︎イメージした想定リフォーム内容⭐︎

予算目安：300万円前後

リフォーム範囲：浴室をシステムバスへ交換＋洗面化粧台・トイレを交換・壁紙張り替え

●トイレ｜約20万～35万円
便器を新しいものに交換し、壁紙と床も一緒に整えます。紙巻器などの小物も見直すことで、空間全体をすっきり爽やかに。


●浴室｜約90万～130万円
現在の浴室の状態を確認し、標準的なシステムバスへの交換を想定。明るい壁面を選び、掃除しやすく使いやすい浴室へ整えます。


●洗面所｜約30万～50万円
洗面化粧台の交換に加え、壁紙や床も張り替えます。収納付きの洗面台を選ぶと、表に出るものを減らしやすくなります。


●予備費｜約30万～60万円
設備を撤去したあとに、下地や配管の補修が必要になる場合に備えます。


このプラン想定では、キッチン交換やLDK全体の床工事は含めていません。浴室・洗面所・トイレを中心に、使い心地にフォーカスしています。

｜Plan C｜家の雰囲気をチェンジ！キッチンリフォーム  

キッチンを中心に、家族が長く過ごすLDKまでまとめて整えるプランです。


キッチンの扉は、床や家具になじむ木目やグレージュに。
壁紙や床の色もそろえることで、LDK全体に落ち着いた統一感を持たせました。

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※このビフォーアフターはイメージです。

⭐︎イメージした想定リフォーム内容⭐︎  

予算目安：500万円前後
主なリフォーム範囲：キッチン・LDK・洗面所またはトイレ

●システムキッチン｜約100万～150万円

現在の位置を大きく動かさず、標準的なシステムキッチンへ交換します。配管を移動しないことで、費用を抑えやすくなります。


●キッチンの背面収納｜約30万～50万円

食器や調理家電をまとめられる収納を設置。作業台の上に物が増えにくく、LDKから見た景色もすっきりします。


●LDKの壁紙・床・照明｜約60万～100万円

壁紙と床を明るい色へ整え、ダイニングやリビングの照明も交換します。キッチンだけが浮いて見えないよう、空間全体の色をそろえます。


●洗面所またはトイレ｜約30万～50万円

残りの予算を見ながら、洗面化粧台やトイレのどちらかを優先して整えます。


●予備費｜約50万～100万円

キッチンを撤去したあとに必要となる下地補修や、配管・電気工事などに備えた予備費用です。

予算別リフォームの考え方  

リフォームは、同じ予算でも優先する場所によって内容は変わります。


LDKの印象を先に整えるのか。浴室や洗面所など、毎日使う設備を新しくするのか。

キッチンを中心に、家族が集まる空間へ予算をかけるのか。


まずは建物の状態を確認し、

・入居前に直しておきたい場所
・できれば新しくしたい場所
・暮らし始めてから考えてもよい場所


このように分けてみると、優先順位を確認しやすくなりますね。


また、屋根や外壁、床下、配管などに補修が必要な場合は、見た目のリフォームより先に対応した方がよいこともあります。

広がる、これからの暮らし｜姫路市青山の中古戸建  

今回、予算別のリフォームイメージを考えたのは、姫路市青山三丁目にある4LDKの中古戸建です。

全居室が6畳以上あり、それぞれに収納があります。和室や納戸もあるため、今の間取りを生かしながら、家族の暮らしに合わせて整えていきやすい住まいです。

今回掲載したアフター画像は、リフォーム後を想像したシミュレーションイメージの画像です。

実際の建物の状態や設備については、旭パワーマネジメントの物件ページやお問い合わせでご確認ください。

リフォームは、家を自分たちの景色にしていくこと   

内装を変えて、今ある空間を軽やかに。

水回りを整えて、毎日使う場所を心地よく。

キッチンを中心に、家全体の空気を自分たちらしく。


すべてを一度に新しくとはいかなくても、優先したい場所から少しずつ手を加えることで、家の印象や使い心地は変わっていきます。


中古戸建の購入を検討するときは、今の姿だけではなく、その先にある景色まで想像してみてください。

※今回掲載したリフォーム費用は、各工事を検討するための目安（ココカラマニカ調査結果）です。各項目の上限額を合計すると、プランの予算目安を超える場合があります。実際の費用は建物の状態、施工範囲、設備・建材、施工会社などによって異なるため、専門業者による現地調査と見積もりをご確認ください。

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